Estimation théorique
Rue Marguerite Yourcenar,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Yourcenar,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 36 | RUE DU PERE GORIOT | 3 | 73 | 152 | 256000€ | 3507€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 123 | 491 | 302500€ | 2459€ |
2022-07-28 | 29 | RUE COURTISANES | 4 | 86 | 200 | 249000€ | 2895€ |
2022-08-31 | 207 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 80 | 1220 | 183575€ | 2295€ |
2022-09-19 | 37 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 81 | 0 | 715000€ | 8827€ |
2022-03-16 | 118 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 376 | 210000€ | 1591€ |
2021-10-25 | 194 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 110 | 274 | 325000€ | 2955€ |
2022-09-16 | 178 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 93 | 215 | 270000€ | 2903€ |
2020-09-16 | 5 | RUE NIEPCE | 4 | 105 | 265 | 295000€ | 2810€ |
2020-09-08 | 1 | IMP 182 RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 91 | 225 | 257500€ | 2830€ |
2022-10-21 | 3 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 147 | 423 | 368460€ | 2507€ |
2022-02-07 | 181 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 64 | 238 | 300000€ | 4688€ |
2021-03-22 | 220 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 122 | 299 | 280000€ | 2295€ |
2020-08-24 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 248000€ | 2431€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 283000€ | 2775€ |
2021-10-12 | 7 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 126 | 403 | 296000€ | 2349€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 72 | 415 | 265000€ | 3681€ |
2023-04-17 | 100 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 393 | 420000€ | 3500€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DAGUERRE | 6 | 149 | 500 | 221000€ | 1483€ |
2019-09-26 | 94 | RUE RONSARD | 7 | 172 | 302 | 380000€ | 2209€ |
2020-04-24 | 165 | AV ANDRE MAGINOT | 8 | 188 | 473 | 610000€ | 3245€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 87 | 552 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 312700€ | 4009€ |
2019-06-26 | 163 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 179 | 1047 | 330000€ | 1844€ |
2023-02-10 | 22 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 767 | 240000€ | 3077€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES LYS | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 87500€ | 1287€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2019-05-13 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 222000€ | 3171€ |
2021-06-17 | 78 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 92 | 0 | 214370€ | 2330€ |
2023-04-14 | 157 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 144 | 785 | 515000€ | 3576€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 130 | 493 | 412800€ | 3175€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 7 | 170 | 493 | 524000€ | 3082€ |
2020-02-13 | 26 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 108 | 1002 | 260000€ | 2407€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 493 | 407000€ | 3131€ |
2019-11-25 | 35 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 78 | 117 | 180534€ | 2315€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-03 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-23 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2022-07-18 | 155 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 277 | 188000€ | 2806€ |
2020-02-26 | 56 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 209000€ | 2787€ |
2022-06-02 | 5 | RUE HELENA FOURNIER | 4 | 84 | 121 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-04 | 19 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 133 | 1091 | 382500€ | 2876€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 168 | 98000€ | 1307€ |
2021-05-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 422 | 1200000€ | 7500€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 193550€ | 2581€ |
2022-07-13 | 7 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 664 | 210000€ | 2692€ |
2020-06-22 | 40 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 165 | 208861€ | 2486€ |
2022-02-18 | 124 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 76 | 359 | 229550€ | 3020€ |
2020-01-09 | 38 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 203000€ | 2707€ |
2021-04-30 | 36 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 162 | 233000€ | 2774€ |
2021-06-23 | 30 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2019-11-29 | 28 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 167 | 208862€ | 2486€ |
2020-08-17 | 9022 | RUE DE LA PRESLE | 6 | 129 | 516 | 333750€ | 2587€ |
2019-05-27 | 204 | RUE DE LA PRESLE | 3 | 70 | 302 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2022-09-01 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 78 | 420 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 169 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2023-02-06 | 69 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 561 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-01 | 16 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 350 | 175000€ | 2303€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARIVAUX | 4 | 66 | 430 | 225000€ | 3409€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 168 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-04 | 67 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 515 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-09 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 232200€ | 3518€ |
2020-01-08 | 5 | ALL MARIVAUX | 4 | 78 | 718 | 190000€ | 2436€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 392 | 206500€ | 2717€ |
2020-03-16 | 65 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 677 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-30 | 12 | RUE GALVANI | 6 | 110 | 238 | 209000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 20 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 435 | 247610€ | 2751€ |
2022-08-31 | 11 | ALL MARIVAUX | 5 | 101 | 284 | 255400€ | 2529€ |
2019-12-04 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 241 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-10 | 50 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 101 | 314 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-14 | 47 | RUE RONSARD | 6 | 270 | 243 | 592150€ | 2193€ |
2022-12-01 | 10 | RUE VOLTA | 4 | 93 | 664 | 312000€ | 3355€ |
2020-11-13 | 2 | PASS 56 B RUE DE LA CHAMBRERIE | 4 | 94 | 0 | 273943€ | 2914€ |
2021-01-19 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 146 | 215000€ | 2216€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 150 | 161000€ | 2236€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 150 | 220000€ | 3056€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 114 | 218000€ | 3028€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 148 | 200000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 147 | 215000€ | 2216€ |
2022-09-30 | 4 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 237 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2021-06-21 | 58 | RUE DE LA CHAMBRERIE | 5 | 113 | 361 | 234300€ | 2073€ |
2021-08-23 | 5 | ALL TRISTAN BERNARD | 4 | 75 | 820 | 180000€ | 2400€ |
2020-07-20 | 7 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 250 | 2188 | 335000€ | 1340€ |
2019-05-28 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 700 | 290000€ | 2762€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 73 | 567 | 190000€ | 2603€ |
2021-04-01 | 18 | RUE VOLTA | 4 | 78 | 667 | 275300€ | 3529€ |
2023-02-10 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2023-05-31 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2022-12-20 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60100€ | 3163€ |
2023-02-24 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2020-06-25 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 84000€ | 4421€ |
2023-02-17 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 120000€ | 6316€ |
2019-08-14 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 26 | 0 | 63000€ | 2423€ |
2020-05-15 | 1 | RUE TORRICELLI | 4 | 93 | 653 | 149762€ | 1610€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 684 | 480000€ | 4706€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 658 | 233000€ | 2453€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 346 | 295000€ | 3207€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-06 | 4 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MONT CASSIN | 6 | 129 | 363 | 242000€ | 1876€ |
2020-12-18 | 13 | RUE APPERT | 4 | 66 | 464 | 250000€ | 3788€ |
2020-06-08 | 90 | RUE DE LA CHAMBRERIE | 6 | 126 | 955 | 400000€ | 3175€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 68 | 284 | 240000€ | 3529€ |
2019-11-22 | 2 | CHE DE LA MILLETIERE | 5 | 115 | 514 | 250000€ | 2174€ |
2020-01-27 | 44 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 66 | 501 | 219000€ | 3318€ |
2021-03-18 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 485 | 274040€ | 2979€ |
2023-06-02 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 2 | 52 | 614 | 170000€ | 3269€ |
2020-05-15 | 30 | RUE HENRI IV | 5 | 182 | 1164 | 485000€ | 2665€ |
2020-10-09 | 26 | RUE HENRI IV | 4 | 100 | 491 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 43 | 471 | 170000€ | 3953€ |
2020-07-24 | 37 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 491 | 200000€ | 2564€ |
2020-03-16 | 4 | CHE DE LA MILLETIERE | 5 | 120 | 995 | 286000€ | 2383€ |
2023-04-14 | 4 | CHE DE LA MILLETIERE | 5 | 120 | 995 | 306300€ | 2553€ |
2019-06-07 | 6 | IMP NEPER | 4 | 93 | 720 | 208300€ | 2240€ |
2021-06-23 | 11 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 263 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-20 | 5 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 82 | 77 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-18 | 5 | RUE TORRICELLI | 5 | 83 | 499 | 191200€ | 2304€ |
2022-07-08 | 30 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 81 | 600 | 223710€ | 2762€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2019-06-07 | 14 | RUE APPERT | 4 | 71 | 866 | 205000€ | 2887€ |
2022-12-22 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 100 | 1087 | 335000€ | 3350€ |
2022-06-24 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 85 | 939 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-04 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 410 | 262000€ | 3493€ |
2020-09-25 | 168 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 96 | 592 | 328000€ | 3417€ |